Was will ich und was brauche ich?
Der Planungshorizont im Gesundheitswesen nimmt spürbar ab, von allen Seiten wird Flexibilität gefordert. Aber gerade die einfachen und schnellen Lösungen verlangen oft einen intensiven und koordinierten Vorlauf. Die Planung von modularen Gebäudesystemen zwingt die Nutzer dazu, sich im Vorfeld genau mit ihren eigenen Prozessen, den daraus entstehenden Anforderungen und den technischen Bedürfnissen zu befassen. «Man zieht nicht in ein bestehendes Gebäude ein und passt sich den Gegebenheiten an, sondern bekommt das Gebäude sozusagen massgeschneidert. Das ist ein Riesenvorteil, fordert aber eine genaue Bedarfsanalyse», weiss Bernd-Matthias Riemer. Sind die Bedürfnisse des Kunden in Zusammenarbeit mit dem Holzbau-Unternehmen und weiteren Spezialisten geklärt, geht’s meistens zügig: Ein Gebäude aus Modulen benötigt sechs bis acht Monate Bauzeit, die Occasions-Variante ist sogar schon in vier Monaten betriebsbereit.

Während gut dreier Jahre sind diese Provisorien nun Aufenthaltsort für Patienten und Arbeitsort für über 300 Mitarbeitende. Für eine angenehme Atmosphäre wurden in der Interimsklinik massive Unterlagsböden verlegt, welche die Bodenqualität deutlich steigern. Die Gebäudehülle in Minergie sorgt für energetische Nachhaltigkeit. Nach einem Jahr im provisorischen Gebäude zieht Robert Etter, Direktor der Geriatrischen Klinik St. Gallen, eine erste Bilanz: «Wir sind positiv überrascht, wie gut das Raumklima, insbesondere die Schalldämmung zwischen den einzelnen Bettenzimmern, ist. Dasselbe gilt auch für den Trittschallschutz unter den Geschossen. Man fühlt sich wohl in den Räumen und hat nie den Eindruck, sich in einem Provisorium aufzuhalten. Es unterscheidet sich nicht von einem Massivbau.»

Provisorium kann bis zu sechsmal umziehen
Im Jahr 2020 hat das Provisorium seinen Dienst in St. Gallen getan. Und was dann? Ganz einfach: Das Gebäude wird umziehen und für einen neuen Zweck an einem neuen Ort eingesetzt werden. Vielleicht temporär, vielleicht aber auch als dauerhafter Ergänzungsbau. Dank der flexiblen Module kann es auf alle möglichen Arten neu aufgebaut und nachgenutzt werden: grösser, kleiner, höher oder flacher. «Einen Abnehmer gibt es noch nicht», erzählt Bernd-Matthias Riemer. «Aber der wird nicht lange auf sich warten lassen. Flexible Lösungen wie diese sind begehrt wie nie. Spitäler, Heime und ähnliche Institutionen wollen Räume befristet nutzen und sie zurückgeben, wenn der Bedarf nicht mehr da ist.» Bis zu sechsmal lassen sich diese Modul-Gebäude an einem neuen Ort wirtschaftlich wieder aufbauen. Die Grundkonstruktion kann sogar noch öfter wiederverwendet werden und ist auf eine Nutzungsdauer von 50 Jahren ausgelegt. Zudem gibt es für jede Situation eine passende Finanzierungsart dazu. So können Kosten pro Bett ab CHF 100 000 erreicht werden, die für eine gleichwertige Leistungserbringung dauerfristig zur Verfügung stehen.

Bernd-Matthias Riemer ist Dipl. Ing. (FH) Holztechnik und Heilpraktiker. Seit 2007 ist er für die Erne AG Holzbau im Verkauf und Produktmanagement verantwortlich. Für den Gesundheitsmarkt hat er 2013 das Modulsystem medico entwickelt. Er ist Mitglied im Beirat des Studienganges Healthcare Real Estate Management der Universität Stuttgart.